combineer een schatting + EPC en ontvang - 40 € korting

combineer een schatting + EPC en ontvang - 40 € korting

roger liekens   +32 (0)474-53 30 10


Vastgoedexpertises zonder natte vingerwerk

Beëdigd schatter in vastgoed, Vlabel erkend & onafhankelijk

Wij voeren volledig onafhankelijk onroerend goed schattingen uit bij aangifte van de erfbelasting, hypothecaire leningen, onverdeeldheid, schenkingen, EOT, echtscheiding of gewoon bij aan en/of verkoop van uw woning of bedrijfsvastgoed.


Ons werkgebied: Provincie Vlaams-Brabant, Limburg en arrondisement Antwerpen

Efficiëntie en know-how in het voordeel van onze klanten

Géén nattevingerwerk

01



Als onafhankelijk vastgoed expert met jaren ervaring en marktkennis bereken ik de "Venale Waarde" van een onroerend goed, of anders uitgedrukt een realistische verkoopwaarde.

Hierbij wordt rekening gehouden met de ligging, aard en bestemming van het goed, de staat waarin het zich bevindt en met de vastgoedmarkt specifiek van de streek.
Tevens schenken wij aandacht aan zichtbare bouw- en afwerkingsmaterialen, de indeling, oppervlakten, aanhorigheden en installaties, energie, duurzaamheid enz… van het vastgoed.

De vergaarde informatie resulteert in een correcte waardeberekening, zonder nattevingerwerk


Onafhankelijk, beëdigd & erkend

02



Wij werken 100% onafhankelijk en hebben géén samenwerkingsakkoord met partijen die een beïnvloeding op het eindresultaat nastreven. Wij zijn beëdigd door de rechtbank van Leuven en erkend door de vlaamse belastingsdienst ( VLABEL)

Wij voeren opdrachten uit voor particulieren, bedrijven, notarissen, advocaten, raadgevers, huisvestingsmaatschappijen, rechtbanken, curatoren, accountants…

Lees onderaan onze meest recente klant getuigenissen.

Professionele rapportering

03



Géén vakjargon of ingewikkelde termen maar een gegroepeerd overzicht van de vaststellingen weergegeven in een helder en begrijpbaar verslag.

Snelle dienstverlening

04



Het inplannen van een plaatsbezoek kan meestal binnen de 7 werkdagen gebeuren.
Het verslag / rapport zal u via mail toegezonden worden, binnen de 3 werkdagen na ontvangst van de betaling of toezending van een geldig betaalbewijs.


Plaats een opdracht
Referenties
Wat kost een schatting

Veel gestelde vragen


Met de juiste informatie kom je verder

Waarom is een onafhankelijke en beëdigd expert belangrijk

Daar waar makelaars het pand vanuit een persoonlijk commercieël standpunt beoordelen, zal een beëdigd en onafhankelijk schatter de beoordeling altijd onafhankelijk en objectief uitvoeren , startende vanuit een bouwkundig en constructief gezichtspunt..
Het evalueren van de waardebepalende elementen is key!

Ligging, bestemming, bouwjaar, staat, onderhoud, gebruik, schade, uitgevoerde renovaties enz.. worden in rekening genomen, correct berekend, onderbouwd en opgeleverd in een helder leesbaar verslag.
Is uw vraagprijs fout dan zal uw vastgoed te lang op de markt staan en haken potentiële kopers, die initieel bereid waren een marktconforme prijs te betalen, af.

Plaats een opdracht

Vraag 2

Lorem ipsum dolor sit amet, sapien platea morbi dolor lacus nunc, nunc ullamcorper. Felis aliquet egestas vitae, nibh ante quis quis dolor sed mauris. Erat lectus sem ut lobortis, adipiscing ligula eleifend, sodales fringilla mattis dui nullam. Ac massa aliquet.

Vraag 3

Lorem ipsum dolor sit amet, sapien platea morbi dolor lacus nunc, nunc ullamcorper. Felis aliquet egestas vitae, nibh ante quis quis dolor sed mauris. Erat lectus sem ut lobortis, adipiscing ligula eleifend, sodales fringilla mattis dui nullam. Ac massa aliquet.

Waarom is een onafhankelijk & beëdigd expert belangrijk?


Daar waar makelaars het pand vanuit een persoonlijk commercieël standpunt beoordelen, zal een beëdigd en onafhankelijk schatter de beoordeling altijd onafhankelijk en objectief uitvoeren , startende vanuit een bouwkundig en constructief gezichtspunt..

Het evalueren van de waardebepalende elementen is key! Ligging, bestemming, bouwjaar, staat, onderhoud, gebruik, schade, uitgevoerde renovaties enz.. worden in rekening genomen, correct berekend, onderbouwd en opgeleverd in een helder leesbaar verslag.


Is uw vraagprijs fout dan zal uw vastgoed te lang op de markt staan


Potentiële kopers, die initieel bereid waren een marktconforme prijs te betalen, haken af.

Plaats een opdracht

Een bindende aangifte van de erfbelasting. Kan het?


Het kan. Erfgenamen kunnen in het kader van de aangifte van nalatenschap de waarde van de onroerende goederen laten schatten door een schatter, opgenomen in de lijst van VLABEL. Wij zijn erkend door VLABEL met identificatienummer 005202816177


Onder welke voorwaarden bindend?
Er zijn ter zake drie voorwaarden waaraan tegelijkertijd voldaan moet zijn:

(1) Het schattingsverslag moet opgesteld zijn door een onafhankelijk, beëdigd en door Vlabel erkende schatter.

(2) De schatting wordt degelijk gemotiveerd in een deskundig schattingsverslag dat voldoet aan de wettelijke voorwaarden qua opbouw en inhoud.

(3) Het schattingsverslag moet verplicht worden toegevoegd aan de aangifte van de nalatenschap.


Wij ondertekenden het kwaliteitscharter van de Vlaamse belastingdienst ( VLABEL)


waardoor onze klanten er van uit kunnen gaan dat de geschatte waarde van het goed in principe niet in twijfel zal getrokken worden door de Vlaamse Belastingdienst.
Op deze manier komt u bij een eventuele latere verkoop van de onroerende goederen niet voor onaangename verrassingen te staan.
Een schatting met een VLABEL verslag kan reeds vanaf 450€ BTW inbegrepen.


Bekijk onderaan de video aangaande erfbelasting uitgegeven door Notaris TV

Wat kost een schatting?

Bouwgrond, ééngezinswoning, appartement of villa

Opdracht type

Combineer een schatting + EPC attest en ontvang -40€ korting
Prijs BTW inbegrepen
Schattingsverslag ( standaard )
270 €
Schattingsverslag (uitgebreide verslag versie ) : bij hypotheek, overgangskrediet, EOT , echtscheiding, gerechtelijke dossiers, onverdeeldheid en/of vastgoed bestaande uit meerdere entiteiten …
320 €
Schattingsverslag voor aangifte erfbelasting volgens het VLABEL charter
450 €
Schattingsverslag in functie van het vredegerecht
450 €
Supplement per wooneenheid voor een opbrengsteigendom / appartementsgebouw. Vanaf de tweede wooneenheid
75 €
Supplement voor uitsplitsen van verkoopwaarden of toevoeging van huurwaarden of opsplitsing waarde voor en na werken, uitgebreide gerechtelijke schattingen: in regie per uur, minimum ½ uur
90 €
Korting: bij >= 3 simultane schattingen
- 5%
Korting: bij >= 5 simultane schattingen
- 10%

Handelspanden, bedrijfs- en kantoorgebouwen

Opdracht type
Prijs BTW inbegrepen
Schattingsverslag ( basisbedrag )
320 €
Schattingsverslag voor aangifte erfbelasting volgens het VLABEL charter ( basisbedrag )
450 €
Supplement per M² bruto-oppervlakte (exclusief kruipkelders en niet toegangkelijke zolders)
0,25 €
Supplement per woongelegenheid ( vb handelspand met woonst of appartement )
80 €
Supplement voor uitsplitsen van verkoopwaarden of toevoeging van huurwaarden of opsplitsing waarde voor en na werken, uitgebreide gerechtelijke schattingen: in regie per uur, minimum ½ uur
90 €

Landbouw-, industrie- en andere eigendommen

Opdracht type
Prijs BTW inbegrepen
In regie, op uurtarief
90 €
Forfaitaire reis en verplaatsingskosten)
75 €
Absoluut minimumbedrag
350 €

Alle facturen zijn betaalbaar binnen de 8 dagen na factuurdatum. De verslagen worden verzonden na ontvangst van de betaling van de factuur of toezending van een geldig betaalbewijs.

Waarderingen & beoordelingen

Wij gaan 100% voor kwaliteit en klanttevredenheid. Onze klanten waarderen onze aanpak, snelheid, efficientie en rapportering.
Lees hier enkele van onze meest recente klantgetuigenissen.

  • Zeer vriendelijk, discreet, snel en betaalbaar - zeer tevreden.

    Tim Soeten

  • Snelle opvolging van mijn aanvraag. (Mailverkeer)
    Contact via telefoon zoals gezegd in mail . Duidelijke afspraken werden gemaakt en ook correct nagekomen.
    Plaatsbezoek uitermate efficiënt . Professioneel maar op aangename gemoedelijke manier. Fijn contact.
    Duidelijk verslag en toegestuurd zoals beloofd. (2 dagen na plaatsbezoek)
    Zeer aan te bevelen schattingsbureau.

    Delcourt Xavier

  • Vlot verloop/correcte uitvoering van de ganse procedure vanaf aanvraag opdracht tot ontvangst van de verslagen. Korte wachttijd. Een aanrader!

    Hilde Stoffels

  • Vlotte communicatie, stipte opvolging, zéér deskundig. Topper!

    Nico Decock

  • Donderdag avond een mail voor afspraak verstuurd, vrijdag ochtend meteen feedback gehad en afspraak voor maandag gekregen. Vervolgens op woensdag al de attesten gekregen! Dit is wat ik noem het toppunt van service!! Doe zo verder!!



    Uras Monia

  • wij zochten een onafhankelijke schatter expert, met een kennis van de huizenmarkt in onze buurt, en zijn blij dat we bij Dhr Liekens zijn terecht gekomen: correct, efficiënt, discreet en snelle afhandeling. Een plezier om zaken te doen met Dhr Liekens die zijn nauwgezet werkt en zijn vak kent.

    Familie Roels - Steeno Kortenberg"

  • Bij deze raad ik iedereen die een correcte service en een heel professionele expertise wil laten uitvoeren aan een heel correcte prijs het best eens www.rogerliekens.com contacteert .

    Ik heb de heer liekens een mail gestuurd en de dag erop heeft hij contact opgenomen en afspraak gemaakt om de expertise uit te voeren. Hij was punctueel op de afspraak en heeft heel het gebouw (kmo) plus de bijhorende woning onderzocht en opgemeten.
    En dit Venale verslag plus EPC Keuring heb ik binnen de 3 werkdagen aangekregen allemaal zoals het afgesproken was, dus als ik in de toekomst nog zulks moet laten uitvoeren zal ik zeker niet twijfelen om terug de heer R. Liekens te contacteren en die opdracht te geven.

    Luc Moris

  • We hebben al twee keer een beroep gedaan op jullie diensten en telkens verliep alles correct. En toen we zeer dringend een certificaat nodig hadden, werd dat meteen geregeld.

    Trui

  • Perfectie behoeft geen anonimiteit, integendeel.

    Jomaco NV

  • Bedankt Roger voor uw duidelijke uiteenzetting van alle gegevens.
    Wij zijn heel tevreden met uw bevindingen en uitleg daaromtrent.
    Nog eens bedankt en tot ziens of horens natuurlijk.

    Danny ELst

  • Snelle en accurate service, geheel naar waarde en volledige inschatting van de opdracht!

    Goris Patrick

  • Wij waren op zoek naar iemand die op korte termijn een plaatsbeschrijving kon doen. Toen ik Roger zijn website zag had ik hier onmiddellijk een goed gevoel bij, ik heb hem onmiddellijk gecontacteerd en binnen de 24u was alles geregeld om de plaatsbeschrijving te doen.
    Roger is heel snel en correct, een aanrader!

    Jan Persoons

  • Gewoonweg alles uitmuntend...vanaf het begin tot het einde van de procedure (afspraken (telefoon, e-mail), WAARHEIDSGETROUWE venale schatting+EPC, kostprijs, verslagen, snelheid, gemoedelijkheid, vriendelijkheid, de dienstverlening tout-court). Kortom...wij houden jullie in onze gedachten als DE referentie! DOE ZO VERDER! Dank je wel voor alles!

    Schoups - Hermans

beëdigd
schatter
vlabel
keuring

Onze diensten kunnen uitgevoerd worden in de provincies Vlaams-Branbant, Limburg en het arrondissement Antwerpen voor residentieel vastgoed. Opdrachten voor bedrijfsmatig vastgoed kunnen in gans Vlaanderen worden uitgevoerd

Andere manieren om een opdracht te plaatsen, bel +32 (0)474 53 30 10